Nieuws
Dalende prijzen onroerendgoed PDF Afdrukken E-mail
Regio Rethymnon
Geschreven door Administrator   
Woensdag 13 Mei 2009 20:16

Voor wie op zoek is naar een woning, vakantiehuis of investreings object op Kreta, kan nu een goede slag slaan. Het aanbod van zowel nieuwe als bestaande woningen is sterk gestegen, maar de prijzen zijn flink gedaald. Dit geeft dus goede mogelijkheden om nu de stap te maken om naar Kreta te verhuizen, eindelijk een vakantiehuis te kopen of een hoog rendement te halen uit een investering.

Iedereen spreekt over de recessie. Veel mensen merken het niet direct in hun portemonaie, maar er zijn wel situaties waarbij een combinatie van factoren een flinke deuk kan brengen in een financiele situatie.

Doordat banken vooral problemen hebben gekregen wordt er intern daar natuurlijk goed gekeken naar het beleid van de afgelopen jaren. Risicovolle leningen voor de bank kwamen zo sneller aan het licht en dat heeft er hier voor gezorgd dat op dit moment enkele groet projectontwikkelaars falliet zijn gegaan omdat de bank de leningen te risicovol vond. Ze waren afgesloten buiten de regels van de bank om, dus ook de managers van de banken zitten nu zonder werk. Dit betekend wel dat de banken de objecten nu tegen zeer lage prijzen aan het aanbieden is omdat ze gewoon hun geld terug willen hebben. Dus zonder de winst van de project ontwikkelaar. Zo kan het dus zijn dat een lux appartement in Rethymno in plaats van 300.000 euro nu verkocht wordt door de bank voor 170.000 euro.

Een ander gegeven is de Engelse pond. Enkele jaren geleden kochten veel Engelsen hier op Kreta een huis en betaalde de hypotheek met hun pensioen of rendement uit beleggingen. Omdat de hypotheek in Griekenland liep betaalde ze deze in euro's. Nu echter de pond zo sterk gedaald is, komen velen in de betalingsproblemen en zijn gedwongen om hun huis of vakantie woning te verkopen.

Als laatste is er het aanbod. Het afgelopen jaar is het aantal nieuwbouwprojecten enorm gestegen. Omdat de vraag echter niet zo groot bleek als gedacht, is er nu veel meer aanbod dan vraag. Makelaars te over dus de concurrentie probeert het met lagere prijzen.

Een voorbeeld van een partikulier initiatief bij de verkoop van hun (vakantie) bungalow is te zien op: www.cretepropertyloutra.com  . Een lokale makelaar met Nederlandse medewerkers is bijvoorbeeld www.ktimatoemporiki.gr

Laatste aanpassing ( Woensdag 13 Mei 2009 20:45 )
 
Commotie om 800 meter regel PDF Afdrukken E-mail
Regio Rethymnon
Geschreven door Administrator   
Dinsdag 14 Oktober 2008 09:19

Namens de inwoners van de provincie Rethymnon is er een stevige brief uitgegaan naar het parlement over de 800 meter regel. Deze regel zou ingesteld worden om het gebied van de bebouwde kom aan te duiden van een dorp. Het gebied binnen 800 meter in een straal rond de kerk zou als dusdanig gaan gelden. Dit is een belangrijke beslissing want bij de bouw van een huis binnen de bebouwde kom gelden andere regels dan voor een huis buiten de bebouwde kom. Om buiten de bebouwde kom een huis van 200m2 oppervlak te mogen bouwen is 4000m2 grond nodig. Binnen de bebouwde kom is deze beperking er niet. Ook voor de aanleg van nutsvoorzieningen is de bebouwde kom veel voordeliger uit. Nu waren er toezeggingen gedaan dat deze regel de oude, onduidelijke, grenzen zou gaan vervangen. Echter dit is niet doorgegaan. Vooral in kleinere dorpen is er nu een groot probleem ontstaan. Er is al veel volgens deze "nieuwe" regel aangekocht en soms ook al bebouwd. Officieel wordt het gebracht als een beperking van de groei van kleinere dorpen, in de praktijk zien de dorpsbewoners hun land in waarde verminderen en zien projectontwikkelaars al hun plannen in duigen vallen. 

 
Verzet bij samenvoegingen PDF Afdrukken E-mail
Regio Rethymnon
Geschreven door Administrator   
Woensdag 08 Oktober 2008 17:36
Er is flink verzet ontstaan bij de administratieve samenvoegingen van enkele regio's in de provincie Rethymnon. Het verzet komt doordat bij de samenvoeging van deze regio's er een flinke onbalans ontstaat in het aantal inwoners en het daarmee samenhangende bezet. Volgens plan zou de provincie Rethymnon in plaats van nu 9 starks nog drie administrative regio's overhouden. Maar bij de samenvoeging ontstaat 1 regio waar 2/3 van de mensen wonen die 90% van het geld van de provincie opslokt. Gevreesd wordt dat de andere twee regio's niet meer mee gaan tellen en financieel in het slob raken.
 
Huisbrandolie PDF Afdrukken E-mail
Regio Kreta
Geschreven door Administrator   
Maandag 06 Oktober 2008 05:52

Prijzen omhoog met 30%

De winter komt er weer aan en dan wordt het ook weer tijd om over de huisbrandolie na te gaan denken. Griekenland heeft strikte regels hiervoor omdat de olie gesubsidieert wordt door de overheid. Omdat een gasleidingen net ontbreekt, hebben veel huizen en wooncomplexen eigen voorzieningen voor verwarming op basis van diesel. Deze diesel is gewone diesel echter niet geschikt voor nieuwere voertuigen. Een maal per jaar wordt de maximum prijs voor deze huisbrand olie bepaald door de overheid. Dit jaar zal die uitkomen op ongeveer 84 eurocent per liter, een stijging van 30% ten opzichte van vorig jaar. Voor een normaal verbruik in de winter betekent dit ongeveer 150 euro extra per woning. Woond men in hoger gelegen gebieden dan kan dit extra bedrag flink oplopen.

De overheid heeft nu wel een regeling ingesteld dat mensen die langdurig werkloss zijn en/of een extreem laag inkomen hebben vergoedingen kunnen krijgen die aanvangen bij 100 euro voor laaggelegen gebieden tot 350 euro voor hooggelegen gebieden.

 Vorig jaar is er een nieuw systeem van subsidie verstrekking opgezet om fraude met de huisbrandolie te voorkomen. Oudere voertuigen rijden nog wel op deze brandstof en was ongeveer 40% goedkoper dan de normale diesel.  

 

 
Nog geen veerboten Rethymnon PDF Afdrukken E-mail
Regio Rethymnon
Geschreven door Administrator   
Maandag 06 Oktober 2008 05:43

Ondanks intensief overleg tussen de diverse betrokkenen en de eigenaren van de veerbootdiensten is er nog geen oplossing gekomen voor de veerboten van en naar Rethymno. Het probleem zit hem in de kosten en het niet kunnen verkrijgen van subsidie voor de exploitatie. De veerboten in de wintertijd zijn voral nodig om de studenten van de universiteit te vervoeren. Het enige alternatief is dan om naar Chania (70km) of naar Heraklion (80km) te reizen om daar de boot naar het Griekse vaste land te nemen. Het is wel mogelijk om vanuit Rethymnon met een speciale bus naar deze twee plaatsen te gaan. Men koopt dan een buskaartje naar bijvoorbeeld Athene inclusief veerboot.

Voor de locale bevolking en de touristen betekend het extra tijd en dus extra kosten. Of er snel een oplossing komt is nog maar de vraag.

 
«BeginVorige123VolgendeEinde»

Pagina 1 van 3