|
Voor wie op zoek is naar een woning, vakantiehuis of investreings object op Kreta, kan nu een goede slag slaan. Het aanbod van zowel nieuwe als bestaande woningen is sterk gestegen, maar de prijzen zijn flink gedaald. Dit geeft dus goede mogelijkheden om nu de stap te maken om naar Kreta te verhuizen, eindelijk een vakantiehuis te kopen of een hoog rendement te halen uit een investering. Iedereen spreekt over de recessie. Veel mensen merken het niet direct in hun portemonaie, maar er zijn wel situaties waarbij een combinatie van factoren een flinke deuk kan brengen in een financiele situatie. Doordat banken vooral problemen hebben gekregen wordt er intern daar natuurlijk goed gekeken naar het beleid van de afgelopen jaren. Risicovolle leningen voor de bank kwamen zo sneller aan het licht en dat heeft er hier voor gezorgd dat op dit moment enkele groet projectontwikkelaars falliet zijn gegaan omdat de bank de leningen te risicovol vond. Ze waren afgesloten buiten de regels van de bank om, dus ook de managers van de banken zitten nu zonder werk. Dit betekend wel dat de banken de objecten nu tegen zeer lage prijzen aan het aanbieden is omdat ze gewoon hun geld terug willen hebben. Dus zonder de winst van de project ontwikkelaar. Zo kan het dus zijn dat een lux appartement in Rethymno in plaats van 300.000 euro nu verkocht wordt door de bank voor 170.000 euro. Een ander gegeven is de Engelse pond. Enkele jaren geleden kochten veel Engelsen hier op Kreta een huis en betaalde de hypotheek met hun pensioen of rendement uit beleggingen. Omdat de hypotheek in Griekenland liep betaalde ze deze in euro's. Nu echter de pond zo sterk gedaald is, komen velen in de betalingsproblemen en zijn gedwongen om hun huis of vakantie woning te verkopen. Als laatste is er het aanbod. Het afgelopen jaar is het aantal nieuwbouwprojecten enorm gestegen. Omdat de vraag echter niet zo groot bleek als gedacht, is er nu veel meer aanbod dan vraag. Makelaars te over dus de concurrentie probeert het met lagere prijzen. Een voorbeeld van een partikulier initiatief bij de verkoop van hun (vakantie) bungalow is te zien op: www.cretepropertyloutra.com . Een lokale makelaar met Nederlandse medewerkers is bijvoorbeeld www.ktimatoemporiki.gr |